Neue Energieausweise ab 2027: Das ändert sich
Ab dem 1. Januar 2027 gelten neue gesetzliche Anforderungen an Energieausweise.
Grundlage ist das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG), mit dem die europäische Gebäuderichtlinie (EPBD) in deutsches Recht umgesetzt wird. Für Eigentümer, Vermieter und Verkäufer von Immobilien ergeben sich einige wichtige Neuerungen.
Wegen der anstehenden Änderungen kann es sich lohnen zum Beispiel noch vor Inkrafttreten der Neuregelungen Energieausweise für Pellet- Fernwärme-heizungen, sowie für gemischt genutzte (Wohnen + Gewerbe) zu aktualisieren. Genaueres erfahren Sie bei GEKO Energieberatung, fragen Sie uns an.
Die wichtigsten Änderungen im Überblick
- Neue Effizienzklassen: Für Nichtwohngebäude wird die Bewertungsskala A bis G eingeführt. Bei Wohngebäuden bleibt die bekannte Einteilung von A+ bis H zunächst bestehen.
- Mehr Informationen: Neue Energieausweise enthalten zusätzliche Angaben zum Energiebedarf, zu Energieträgern und zur energetischen Qualität des Gebäudes.
- Digitaler Energieausweis: Energieausweise werden künftig grundsätzlich digital und maschinenlesbar ausgestellt.
- Erweiterte Ausweispflicht: Auch bei der Verlängerung von Mietverträgen und bestimmten größeren Sanierungen können Energieausweise erforderlich werden.
- Neue Anforderungen an Verbrauchsausweise: Die Datengrundlage wird angepasst. Bei Nichtwohngebäuden ist im Zusammenhang mit Verkauf oder Vermietung künftig ein Bedarfsausweis erforderlich.
Bleiben bestehende Energieausweise gültig?
Ja! Bereits ausgestellte Energieausweise behalten grundsätzlich ihre Gültigkeit von zehn Jahren. Ein Austausch allein aufgrund der neuen Vorschriften ist nicht erforderlich.
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Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten, benötigen einen neuen Energieausweis oder haben Fragen zu den gesetzlichen Änderungen?
GEKO Energieberatung in Ingolstadt unterstützt Sie mit fachkundiger Beratung rund um Energieausweise und die energetische Bewertung Ihrer Immobilie.
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Weiterführende Informationen
Ausführliche Informationen zu den gesetzlichen Änderungen und Anforderungen finden Sie unter folgenden Links:
Haufe – Energieausweise ab 2027: Was sich alles ändert
ADAC – Energieausweis: Pflichten und Änderungen
Europäische Gebäuderichtlinie (EU) 2024/1275 – insbesondere Artikel 19